Риелтор лишь консультирует клиента и не несет ответственности за сделку, которую сопровождает, - юрист

Риелтор лишь консультирует клиента и не несет ответственности за сделку, которую он сопровождает. На этом акцентировала внимание юрист, адвокат Виктория Чанищи в эфире телеканала "БНК Украина".

"Потребителям услуг нужно понимать, что риелтор вас консультирует. Вам подбирают недвижимость, которая вас интересует, это и местонахождение, и качественные показатели. И помогает своими консультациями по поводу документов, которые необходимо собрать, как и продавцу, так и покупателю. Но риелтор не несет ответственности за ту сделку, которую он сопровождает. Ответственность лежит на продавце, покупателе и нотариусе, который будет удостоверять договор купли-продажи, дарения или иной формы. На данный момент, согласно законодательству, нотариус проверяет комплектность документов и отсутствие препятствий для заключения соответствующего договора", - отметила эксперт.

"Можно говорить об ответственности риэлтора только в том случае, если соглашение между вами и риелтором будет предусматривать случаи применения ответственности как в отношении вас как клиента, так и по отношению к риелтору", - добавила юрист.

Она посоветовала позаботиться о том, чтобы отдельным пунктом в договоре сотрудничества с риэлтором прописывалась юридическая ответственность относительно качества предоставленных услуг.

Также эксперт прокомментировала вступление в силу новых правил регистрации недвижимости.

"Именно функционирование единого государственного реестра недвижимости позволит нам в будущем выяснять не только информацию о реальном владельце, который есть на данный момент, но и предыдущих владельцев, которые были на протяжении истории этого недвижимого имущества", - отметила она.

Ранее сообщалось, что продажи недвижимости упали вдвое из-за политической нестабильности.