Активность на рынке недвижимости Крыма возобновилась в ожидании богатых россиян

Несмотря на заблокированные госреестры, рынок жилья в Крыму забурлил в ожидании богатых россиян. Цены на недвижимость даже подросли, пишут "Вести". Например, однокомнатная квартира в Керчи, за которую месяц назад просили 25 тыс. долл., уже стоит на 5 тыс. дороже. Примерно так же подросла в цене и недвижимость в Симферополе. При этом россияне обращают больше внимания сейчас на ЮБК.

Почти три недели подряд на рынке недвижимости Крыма наблюдался застой. Заблокированные Киевом госреестры остаются вне доступа для местных нотариусов. Этот застой может затянуться до полугода, считает вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников. "Скорее всего, правопреемственности реестров не будет: Россия создаст свой на основе данных БТИ. Наш, украинский, реестр создавался два года, поэтому на создание крымского уйдет не менее шести месяцев", — сказал он.

Тем временем риелторы нашли свои пути, как оформлять сделки. "Проблемы с реестром есть, но кому надо, оформляют договор залога. Все расписывают: какова сумма сделки, сколько уже отдали, сколько осталось. Заселяются и ждут. В договоре мы пишем, что сумма является неизменной", — рассказывает евпаторийский риелтор Сергей.

Как выяснили "Вести", сделки купли-продажи крымской недвижимости можно вполне законно оформить на континенте.

"Но есть опасения, что такие сделки могут со временем опротестовать как недействительные", — говорит учредитель АН "Планета Крым" Игорь Захарченко.

В Ялте популярны и новые, и старые квартиры по цене 1200–1500 долларов за квадратный метр. "Россияне не особо смотрят на дешевое жилье, потому что им нравятся и эти цены — они в 2–2,5 раза ниже, чем в Анапе или Сочи. То же касается земельных участков", — рассказывает один из владельцев южнобережного агентства недвижимости. При этом богатые россияне пока не спешат с покупкой недвижимости. "Люди с достатком только присматриваются к недвижимости", — рассказал риелтор из Ялты Сергей.

Многие украинцы владеют недвижимостью и земельными участками в Крыму. Как говорят в "Росреестре", им волноваться не стоит - права собственности за ними сохранятся. Необходимо будет только их перерегистрировать. Сейчас Федеральная регистрационная служба формирует региональное управление и подразделения. На это уйдут 1–3 месяца. Там и будут заниматься перерегистрацией собственности.

Планируется, что в Крыму она займет 2–3 года. В это время будет действовать переходный период, когда украинские правоустанавливающие документы будут признаваться действительными. Тогда граждане и должны будут обратиться в региональные подразделения "Росреестра", чтобы перерегистрировать собственность и обменять свидетельства украинского образца на российские.

Тем временем в адрес жителей Крыма, которые покинули полуостров в связи с ситуацией в регионе, поступают угрозы.